|
获取您的 三位一体音频 玩家准备...
|
住房部长克里斯-毕晓普（Chris Bishop）宣布了一项计划，作为公共住房机构 "扭亏为盈计划 "的一部分，每年将出售 900 套 Kāinga Ora 住房。
他说，该计划将使该机构重新专注于其核心任务，即以财务可持续的方式建设和管理政府所有的社会住房。
"Kāinga Ora 是一个重要的皇家实体，资产达 140 亿图格里克，每年支出超过 25 亿图格里克。
"它目前拥有约 7.5 万套住房，是全国最大的房东。
"上届政府向 Kāinga Ora 投入了数十亿美元，其资产负债表上的债务从 2017/18 年的 13 亿坦桑尼亚先令增至 2023/24 年的 165 亿坦桑尼亚先令。
"运营赤字从 2017/18 年的盈余 $.76 亿美元增长到 2023/24 年的赤字 $.68 亿美元。
"Kāinga Ora 董事会批准的 2023 年预算显示，到 2026/27 年，债务预计将增至 128 亿坦桑尼亚先令，超出了上届政府为该组织规定的债务限额。
"员工人数从 2020 年的约 2000 人增加到 2023 年底的约 3477 人，而与此同时，社会住房轮候名单上的申请人却增加到了 2 万多人"。
毕晓普说，去年由前总理比尔-英格利希爵士（Sir Bill English）领导的对Kāinga Ora的审查发现，该机构表现不佳，如果不大幅节省开支以及改变资金和融资方式，在财政上是不可行的，而且更广泛的社会住房体系也没有取得新西兰所需的成果。
"审查清楚地表明，Kāinga Ora 的财务状况相当困难。
"政府任命了一个经过更新的董事会，并要求他们在 2024 年底前提出一项扭亏为盈计划，使该机构恢复财务可持续性。
"内阁现已审议并批准了该计划，并于今天发布。
"该计划将使 Kāinga Ora 重新专注于其核心目标，即成为一个优秀的社会房东，并改善经营业绩和减少亏损，同时将债务限制在可接受的水平"。
扭亏为盈计划的五个主要组成部分是
- Kāinga Ora 将重新专注于其核心使命：建设、维护和管理高质量的社会住房，并成为一个提供支持但立场坚定的房东。
- 改善租户和社区管理。
- 改善住房组合和建设管理--更好地管理现有的 Kāinga Ora 资产，并以与市场相同的效率建设或更新住房，包括简化社会住房建设规格和利用所有可用的建设交付渠道。
- 提高组织绩效：注重成本效益--减少高昂的管理费用，更有效地利用购买力。
- 以更加持久和可持续的方式提供资金和相关设置。
毕晓普说，Kāinga Ora 目前的资金用于在新西兰各地增建约 2650 栋房屋，一直持续到 2026 年。
从 2025 年 6 月起，政府还资助社区住房提供商再提供 1500 套社会住房。
"Kāinga Ora 的扭亏计划意味着，从 2026/7 年起，Kāinga Ora 每年将参与约 1900-2000 次施工活动，其中包括约 1500 次新建住宅和 400 次现有住宅改造。
"这将被与重建活动相关的拆迁以及每年约 900 套住房的销售所抵消。
"这意味着 Kāinga Ora 社会住房的数量不会随着时间的推移而减少，现有的老旧或不合适的住房也会得到更新。
"Kāinga Ora "的销售将集中在高价值区域的老旧房产上，收益将用于在不同区域提供其他多个单元。
"销售计划还将重点关注那些不适用的房屋、类型不适合特定地区的房屋，或者那些维护或重建根本不经济的房屋"。
