奥克兰住宅价值十年平均上涨 29.5

今天公布的新住房数据对新西兰房产价值每十年翻一番的普遍看法提出了质疑。

realestate.co.nz称，虽然一些地区的情况如此，但其他地区的情况却不尽如人意，但所有地区都实现了大幅增长。

从2015年初到2024年底，在新西兰19个地区中，有9个地区的平均售价翻了一番多，而几乎所有其他地区的平均售价都上涨了至少50%。

奥克兰是个例外，十年间平均售价仅上涨了 29.5%。

在全国范围内，平均要价没有翻番，10 年内上涨了 60.3%，从 2015 年的 $556,931 元上涨到 2024 年的 $892,579 元。

realestate.co.nz发言人瓦内萨-威廉姆斯（Vanessa Williams）说，这些数据表明，尽管市场有波动，但平均要价往往会随着时间的推移而上涨。

"虽然数据并没有完全证实'房价每十年翻一番'的说法，但它确实显示出房产价值随着时间的推移而强劲增长。

"它们增长了多少，取决于你在整个莫图的位置，以及我们所处的房地产周期的哪个阶段"。

新西兰主要中心以外地区的房价涨幅最大，有几个地区的平均售价在这十年间翻了一番多。

吉斯伯恩的平均要价上涨了 138.5%，紧随其后的是马纳瓦图/旺格努伊（上涨 128.6%）、中北岛（上涨 126.6%）、南兰（上涨 112.2%）、科罗曼德（上涨 111.4%）、怀拉拉帕（上涨 110.1%）、霍克湾（上涨 106.9%）、中奥塔哥湖区（上涨 106.6%）和怀卡托（上涨 102.9%）。

奥塔哥（Otago）、塔拉纳基（Taranaki）和马尔伯勒（Marlborough）接近翻番，平均售价分别上涨了 98.6%、97.7% 和 97.3%。

"威莱姆斯说："这些数字表明，新西兰地区的吸引力与日俱增。

"过去十年间，随着新西兰人认识到主要中心以外的生活方式和投资机会，吉斯本、科罗曼德和北岛中部等地区实现了显著增长。

"每个地区都有其独特的市场动态和机遇，我们甚至在那些可能被忽视的地区也看到了强劲的长期增长"。

威廉姆斯说，回顾过去十年，房地产市场主要经历了三个阶段：

• 2014-2019 年：大部分地区价格稳步上涨。
• 2020-2021:在 Covid-19 大流行期间，受高需求、低利率和旅行受限的影响，价格急剧飙升。
• 2022-2024:2022-2024 年：2021 年市场高峰后的冷却、修正和稳定。

威廉姆斯说，这说明了房地产市场是如何循环往复的。

"即使最近房价下跌，房屋的价值也比十年前高得多。

"与任何投资一样，房地产也是一场长期游戏。那些有能力留在市场上的人最有可能获得收益"。

威廉姆斯补充说，只有当你出售房产时，有人愿意为其支付的价格才是房产的价值所在。

"市场波动会让人感到不安，但除非你要出售，否则这些价格变化只是纸面上的数字而已"。

威廉姆斯说，现在的房产买家对房产的看法已经不同了。

经济性、可持续性和新的工作方式在购买决策中发挥着更大的作用。

"我们看到，对购房者来说，重要的东西发生了真正的变化。他们更多考虑的是可持续性、生活方式以及他们的经济承受能力。

"这些因素将决定未来十年我们的房地产市场如何发展"。