新西兰房地产市场通常会在12月放缓，但realestate.co.nz的最新数据显示，2024年12月不仅仅是季节性降温，而是 "异常冷淡"。
新挂牌量创下了自 realestate.co.nz 开始跟踪调查以来 12 月份的新低，19 个地区中有 9 个地区的新挂牌量也达到了历史最低水平。
全国平均要价也创下了自 2021 年 4 月以来的新低，为 $842,476 美元。
realestate.co.nz发言人瓦内萨-威廉姆斯（Vanessa Williams）说："房地产市场总是在12月降温，但2024年年底的房地产市场却破纪录地冷清。
尽管如此，她表示，健康的库存水平和一些地区 "热点 "意味着买卖双方仍有机会。
报告称，随着 2024 年的结束，新挂牌房源创下了自 realestate.co.nz 17 年前有记录以来任何 12 月份的新低。
在 19 个地区中，有 9 个地区在 12 月份达到了历史最低水平：北地、奥克兰、怀卡托、丰盛湾、霍克湾、塔拉纳基、惠灵顿、中奥塔哥/湖区和马纳瓦图/旺格努伊。
威廉姆斯指出，季节性放缓延续了 12 月份上市房产数量减少的趋势。
"她说："在过去的 17 年里，我们发现 12 月份上市的房产数量持续下降。
"从历史上看，12 月份的挂牌量比 11 月份低 30%左右。近年来，降幅已增至 50% 或更多"。
2024 年 12 月，新挂牌房源月环比下降了近 60%（11129 对 4767），比 2023 年 11 月至 12 月期间下降 50%（10712 对 4828）的幅度还要大。
"威廉姆斯说："市场通常会在 12 月熄火，但今年却异常冷淡。
根据realestate.co.nz的数据，奥克兰也未能幸免于12月份的低迷，在过去17年中，包括科维德时期在内的任何一个月的新上市量都创下了历史新低。
12 月份的待售房产数量为 29,478 套，环比下降了 13.3%。
自 2024 年 8 月以来，库存水平首次出现季节性下降，低于 30,000 个。
然而，与去年同期相比，库存量增加了 18.5%，为购房者提供了比 2023 年 12 月更多的选择。
2024 年 12 月的全国平均要价为 $842,476，这是 2021 年 4 月市场开始繁荣之前的水平，当时为 $839,717。
虽然全国数字反映出恢复到 2021 年的水平，但同比保持相对稳定，与 2023 年 12 月相比仅略微下降 0.3%。
从地区来看，不同市场之间的差异很大。在 19 个地区中，有 11 个地区的平均要价同比下降。
降幅最大的地区是奥塔哥中部/湖区（17.3%，降至$1,324,754）、尼尔森和海湾（13.4%，降至$829,412）、北岛中部（11.0%，降至$708,350）和丰盛湾（10.9%，降至$823,926）。
相比之下，南区逆势而上，同比增长 15.3%，达到 $549,211 人，创下 12 月份的历史新高。
吉斯本（Gisborne）、塔拉纳基（Taranaki）、西海岸（West Coast）和科罗曼德（Coromandel）在 12 月份创下了有史以来的最高平均售价。
"威廉姆斯说："在全国范围内，我们经常会看到这样鲜明的地区差异，这凸显了当地市场知识在买卖时的重要性。
